Vous envisagez de louer un appartement ou une maison en courte durée à Arras ? Avant de publier votre annonce sur Airbnb, Booking ou Abritel, il est essentiel de bien équiper votre logement pour offrir une bonne expérience aux voyageurs et obtenir des avis positifs.
Un logement bien aménagé, fonctionnel et chaleureux permet d’augmenter les réservations, de justifier un tarif plus élevé, et surtout de limiter les incidents ou les demandes inutiles. Voici la liste complète des équipements à prévoir et nos conseils pour optimiser votre bien.
Les indispensables pour obtenir le label “meublé de tourisme”
Pour être considéré comme un meublé de tourisme, votre logement doit proposer le mobilier et les équipements nécessaires à une occupation immédiate. Légalement, il faut notamment prévoir :
- Une literie complète (matelas, oreillers, couette ou couvertures)
- Une table et des sièges en nombre suffisant
- Une cuisine équipée avec plaques, four ou micro-ondes, réfrigérateur
- Des ustensiles de cuisine et vaisselle
- Un espace de rangement
- Des luminaires et rideaux ou volets
- Du matériel d’entretien ménager
Ces éléments sont exigés si vous souhaitez bénéficier du statut LMNP, et sont de toute façon attendus par les voyageurs sur les plateformes de réservation.
Les équipements attendus par les voyageurs aujourd’hui
Au-delà des exigences de base, les voyageurs en location courte durée s’attendent à un certain niveau de confort. Voici ce que nous recommandons systématiquement à Arras pour répondre à leurs attentes :
- Wifi (indispensable, même pour une nuit)
- Cafetière ou machine à dosettes
- Bouilloire, grille-pain
- Télévision avec télécommande en bon état
- Fer et table à repasser
- Sèche-cheveux
- Portemanteaux, cintres
- Tapis de bain, linge de lit et serviettes propres
- Produit vaisselle, éponge neuve, sacs poubelle
L’ajout de quelques attentions (sucre, thé, guide local, bouteille d’eau…) peut aussi améliorer l’expérience et les notes.
Des équipements qui facilitent la gestion
Certains objets sont peu visibles pour le client, mais très utiles pour vous ou pour la conciergerie :
- Serrure connectée ou boîte à clés sécurisée pour les arrivées autonomes
- Lampe torche ou veilleuse en cas de coupure
- Double de clés en sécurité
- Aspirateur et balai pour les longs séjours
- Kit de premier secours
Plus votre logement est bien équipé, moins vous aurez d’appels de voyageurs en cas de problème.
Adapter l’équipement à votre cible
Vous louez à des couples en week-end ? Des professionnels en semaine ? Des familles avec enfants ?
Adaptez votre logement à la clientèle que vous visez :
Pour les professionnels :
- Bureau ou table avec chaise confortable
- Multiprises
- Éclairage de travail
Pour les familles :
- Chaise haute, lit parapluie
- Jeux de société ou livres pour enfants
Pour les séjours longs :
- Lave-linge, planche à repasser
- Grand placard ou rangement
Plus votre logement correspond au profil du voyageur, plus vous favorisez les réservations et les bonnes notes.
Faut-il meubler haut de gamme ?
Pas nécessairement. L’important, c’est que les équipements soient :
- Fonctionnels
- Proprement installés
- En bon état
- Cohérents entre eux
Un petit budget peut suffire pour créer un espace chaleureux et pratique, tant que le mobilier n’est pas usé ou incohérent. Un logement bien pensé vaut mieux qu’un logement « cher » mais mal agencé.
Si vous êtes accompagné par une conciergerie, vous pouvez bénéficier de conseils personnalisés sur le niveau de gamme à viser selon votre secteur, votre cible, et la saisonnalité.
Conclusion
Un logement bien équipé en location courte durée, c’est la base d’une bonne rentabilité. C’est ce qui vous permet :
- D’obtenir des avis 5 étoiles
- D’éviter les litiges et les messages à répétition
- D’augmenter vos prix à la nuit sans crainte
Vous ne savez pas comment bien préparer votre logement à Arras ?
Notre conciergerie vous accompagne dans l’aménagement, l’équipement et même le shopping de votre bien.
